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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Franculacciu a 274.000 € (cod.659c246e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Franculacciu, la richiesta di 274.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Schifoni nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.325 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 4.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.255 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre la zona di Franculacciu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Franculacciu pressi Schifoni) è pari a
2.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Fraili che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Franculacciu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINNA & BRUNZU S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione
SAN TEODORO / LOC. SCHIFONI - VILLA CON GIARDINO di recente costruzione composta da: - ampio giardino - doppio salone - 2 camere da letto - cucina - bagno grande veranda coperta Classe Energetica: F
