Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Buddittogliu Straulas a 250.000 € (cod.659a5af6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Buddittogliu Straulas, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 3.485 €/m²) e per ville (da 2.370 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre la zona di Buddittogliu Straulas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buddittogliu Straulas) è pari a
2.910 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Buddittogliu Straulas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
A San Teodoro proponiamo un'esclusiva realizzazione di recente concezione, articolata in sei unità, più precisamente nella località di Straulas. Il progetto architettonico unisce linee contemporanee a un'attenta integrazione nel contesto naturale: volumi sfalsati e coperture inclinate si adattano alla morfologia del luogo, richiamando la tradizione mediterranea con un approccio moderno. Gli interni sono stati progettati per massimizzare la funzionalità e sfruttare al meglio la luce naturale, garantendo comfort e vivibilità in ogni stagione. Villa 2 Proponiamo questo elegante trilocale sviluppato interamente su un unico livello, ideale per chi cerca praticità, luminosità e spazi esterni vivibili senza rinunciare al comfort. L'immobile si apre con una zona giorno luminosa e ariosa, dove soggiorno e cucina si armonizzano in un ambiente funzionale e accogliente. Da qui si accede alla prima veranda coperta, perfetta come zona pranzo all'aperto o angolo relax con vista sul verde. La zona notte è stata pensata per garantire il massimo comfort: dispone di due camere da letto di generose dimensioni e, raro per questa tipologia, due bagni completi rifiniti con soluzioni di design. Questa dotazione offre grande praticità per la famiglia o per accogliere ospiti con indipendenza. A completare la proprietà, una seconda veranda, piccolo giardino, che moltiplica le possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà include infine un box auto (o locale deposito) di pertinenza. L'immobile è caratterizzato da un isolamento termico certificato, che assicura efficienza energetica e comfort abitativo in ogni periodo dell'anno, riducendo i consumi e garantendo un ambiente salubre. La posizione in località Straulas garantisce riservatezza, mantenendo al contempo una stretta vicinanza ai servizi essenziali e alle principali attrattive della costa. Il centro di San Teodoro dista circa 3 km, mentre la spiaggia de La Cinta è raggiungibile in 4 km, con la località Isuledda facilmente accessibile. La vicinanza all'[…]
