Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Capo Coda Cavallo a 3.100.000 € (cod.65655f1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Capo Coda Cavallo, la richiesta di 3.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
3.100.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6458 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.956 €/m² e
7.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) per case indipendenti (da 3.345 €/m² a 6.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.200 €/m² a 5.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Capo Coda Cavallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capo Coda Cavallo) è pari a
4.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Capo Coda Cavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
L'ESSENZA: Un Dialogo tra Cielo e Mare Immersa nello scenario mozzafiato di San Teodoro, questa proprietà rappresenta l’essenza del lusso mediterraneo. Situata nella prestigiosa cornice di Capo Coda Cavallo, la villa è un tempio di riservatezza strategicamente posizionato: a pochi minuti dal glamour della Costa Smeralda e dalla comodità dell'aeroporto di Olbia. Qui, la vista non ha confini, offrendo uno spettacolo quotidiano dove il turchese dell'acqua incontra l'infinito. GLI INTERNI: Estetica Sarda e Comfort Moderno Con una superficie di 320 mq distribuita su due livelli, la residenza è un esempio d'eccellenza architettonica, recentemente realizzata per integrarsi perfettamente nel paesaggio. La struttura è stata concepita con una doppia anima: due unità abitative indipendenti che permettono di ospitare amici o personale con la massima discrezione. Capacità: 6 camere da letto e 6 bagni (con potenziale per una 7ª camera doppia). Materiali: Un sapiente mix di granito scolpito a mano, legni pregiati e cotto, declinati in tonalità pastello che infondono calore e serenità a ogni stanza. GLI ESTERNI: Un’Oasi Rigogliosa Il parco privato di circa 1.600 mq è un giardino d'autore, dove il prato inglese si alterna ai profumi della macchia locale. Al centro della scena troviamo: Piscina Ovale (9x6 mt): Uno specchio d'acqua incastonato nel verde. Solarium: Un'area spaziosa progettata per il benessere e la convivialità sotto il sole della Sardegna. IL PRIVILEGIO: La Tua Spiaggia Privata Il vero lusso è poter camminare scalzi fino al mare. Un sentiero riservato attraversa la proprietà e conduce direttamente a una distesa di sabbia bianca e finissima. Non è solo una casa, ma un'estensione del litorale, dove il confine tra giardino e spiaggia svanisce. DOTAZIONI E SERVIZI La proprietà è completata da un garage privato situato sul retro, dotato di accesso automatizzato per la totale sicurezza e praticità. Questa villa non è solo un investimento immobiliare, ma un’eredità di bellezza destinata a chi cerca un rifugio spiri[…]
