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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona La Cinta a 865.000 € (cod.655f511d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) La Cinta, la richiesta di 865.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
865.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4325 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.741 €/m² e
3.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA TRAVERSA - SUAREDDA) per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 5.035 €/m²) e per ville (da 2.785 €/m² a 5.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di La Cinta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Cinta) è pari a
3.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
San Teodoro | La Suaredda | Villa indipendente con piscina e vista mare panoramica “Unità A” A San Teodoro, in località La Suaredda di Supra, splendida borgata residenziale alla periferia del centro abitato, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, una scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e dotata di tutti i comfort. La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia di La Cinta e a meno di 10 minuti dal centro di San Teodoro. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, che si apre su una veranda panoramica con vista mare. La zona notte è articolata tra piano terra e piano superiore: al piano terra è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio. Al piano primo si trovano invece due camere matrimoniali entrambe dotate di ampie vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale; una di esse dispone dell'accesso diretto a una spaziosa terrazza vista mare. Ogni camera è servita da bagno en suite, con finiture moderne e funzionali. La villa è realizzata con materiali e finiture di pregio, come la pietra di Orosei, ed è dotata di tecnologie all'avanguardiache assicurano elevata efficienza energetica, comfort abitativo e massima sicurezza. Gli impianti di ultima generazione consentono una significativa riduzione dei costi di gestione e un miglior impatto ambientale. Gli spazi esterni, curati e ben distribuiti, comprendono un giardino privato su quattro lati, con la possibilità di realizzare una piscina interrata. Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€ Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€ Così composta: Piano terra · Veranda vista mare · Ampio living con cucina a vista e zona pranzo · Disimpegno · Camera padronale con cabina armadio · Bagno di servizio Piano primo · Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite · Terrazza panoramica Dotazioni: · Aria condizionata caldo/freddo · Ripostig[…]
