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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 430.000 € (cod.6559c7ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) San Teodoro centro, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Antonio Gramsci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3739 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.821 €/m² e
4.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.870 €/m²) e per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Teodoro centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro centro pressi via Antonio Gramsci) è pari a
3.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Teodoro | Ampio appartamento con doppio giardino a pochi minuti da La Cinta A San Teodoro, rinomata meta turistica della Sardegna, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla celebre spiaggia di La Cinta e dal vivace centro del paese, ricco di servizi, locali e attività commerciali. La proprietà si sviluppa al piano terra ed è circondata da un ampio giardino distribuito su tre lati, anteriore, laterale e posteriore, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione. L abitazione si apre su una spaziosa veranda coperta che conduce a un ampio soggiorno luminoso, difficilmente riscontrabile in immobili simili per metrature, e a un pratico cucinotto separato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia con bagno en suite e un secondo bagno di servizio. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Gli spazi interni permettono di ospitare comodamente una famiglia composta da 4 persone o di riservare una stanza per eventuali ospiti. Uno degli aspetti di maggior valore della proprietà è l ampio giardino di circa 200 mq, che offre la possibilità concreta di realizzare una piscina privata, arricchendo ulteriormente il comfort e il valore dell immobile. Un comodo posto auto scoperto completa le pertinenze. San Teodoro è una delle località più ambite della Sardegna, celebre per le sue spiagge dai tratti caraibici come Cala Brandinchi, Lu Impostu, Capo Coda Cavallo e, naturalmente, La Cinta. Questi luoghi, oltre a offrire paesaggi di rara bellezza, rappresentano anche un punto di riferimento per gli amanti delle attività all aria aperta, degli sport acquatici e della natura incontaminata. Così composto: · Ampia veranda coperta · Living dalle generose dimensioni · Cucinotto · Camera matrimoniale · Camera doppia con bagno en suite · Bagno di servizio Dotazioni: · Aria condizionata · Ripostiglio · Ampio giardino privato di 200 mq · Posto auto scop[…]
