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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Capo Coda Cavallo a 350.000 € (cod.6558b44e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Capo Coda Cavallo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Cala Paradiso nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4605 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.633 €/m² e
5.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 6.060 €/m²) e per case indipendenti (da 3.615 €/m² a 10.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di Capo Coda Cavallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo Coda Cavallo pressi Cala Paradiso) è pari a
5.005 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Capo Coda Cavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano
via armando diaz, 31, Olbia (SS)
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Nel rinomato contesto di Capo Coda Cavallo, una delle località più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita splendido appartamento con meravigliosa vista mare all’interno di un residence curato e dotato di tutti i servizi, proprio nel cuore della piazzetta centrale. L’immobile, luminoso e ben tenuto, è composto da: Soggiorno con cucina a vista Due camere da letto Un bagno con doccia Ampio terrazzo panoramico In una delle coste più famose e ricercate della Sardegna, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, a soli dieci minuti a piedi dalle incantevoli spiagge di Cala Brandinchi , Lu Impostu , Cala Paradiso e Le Farfalle . La sua ubicazione centralissima permette di muoversi comodamente a piedi sia verso il mare — con una spiaggia interna al residence a soli 250 metri — sia verso i principali servizi, situati nella graziosa piazzetta proprio sotto casa. Soluzione ideale come casa vacanze pronta all’uso o come investimento a reddito grazie all’elevata richiesta turistica della zona
