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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 190.000 € (cod.6552bea2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Teodoro centro, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.922 €/m² e
3.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA TRAVERSA - SUAREDDA) per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.695 €/m² a 5.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di San Teodoro centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Teodoro centro) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Petrosu che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
incantevole Villetta tra Centro e Mare - Residence "Le 3 Querce", San Teodoro Se cerchi l'equilibrio perfetto tra la vivacità del centro e la serenità del mare, questa è la soluzione ideale. All'interno del rinomato e curato Residence "Le 3 Querce", proponiamo una splendida villetta a schiera in porzione centrale, disposta su due livelli .. La Posizione Situata in una posizione invidiabile, la proprietà permette di raggiungere comodamente a piedi sia il centro di San Teodoro, con i suoi servizi e la vita notturna, sia la meravigliosa spiaggia della Cinta, famosa per le sue acque cristalline e la sabbia bianchissima. Caratteristiche dell'Immobile La villetta si sviluppa in modo funzionale e accogliente: Piano Terra: Ingresso sul soggiorno con angolo cottura, pensato per la convivialità e con accesso diretto al giardino privato, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Primo Piano: La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso a un terrazzo abitabile (perfetto per un caffè al risveglio), un bagno rifinito e un piccolo studio, ideale per chi necessita di uno spazio smart-working o di un ambiente versatile. Punti di Forza Giardino Privato: Uno spazio verde esclusivo nel cuore di San Teodoro. Posti Auto: Rarità in zona, la proprietà dispone di ben 3 posti auto riservati. Contesto: Il residence "Le 3 Querce" garantisce privacy, decoro e tranquillità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire la tua prossima casa in Sardegna
