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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona La Cinta a 300.000 € (cod.6542434c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona La Cinta, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.603 €/m² e
3.948 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona La Cinta (da 2.745 €/m² a 4.840 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, ma anche la zona di La Cinta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Cinta) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona La Cinta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione
Rif: 1385448/1208/021 - appartamento al piano terra con giardino a san teodoro (ss) in una posizione strategica rispetto al centrale e alla famosa spiaggia la cinta proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra libero su tre lati completamente ristrutturato di circa 65mq con giardino privato e posto auto scoperto. L'appartamento al suo interno è cosù composto ingresso in soggiorno/cucina con accesso al a resede per cene estive, disimpegno, due camere da letto (1 matrimoniale e 1 cameretta) e bagno non finestrato con doccia. All'esterno: giardino davanti e dietro e resede piastrellata. Se non si vuol utilizzare la macchina a piedi o in bici raggiungiamo tutti i principali servizi 450mt ci sono tutti i supermercati, guardia medica, farmacia; 450mt la palestra, fisioterapia e pizzeria metro pizza, i mercatini notturni in centro la sera, circa 1.5km dalla spiaggia bianca e sabbiosa la cinta. Spese condominiali euro 50 l'anno. Oggetto molto interessante contattateci! per info e fissare un appuntamento contattare 360.340150
