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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 229.500 € (cod.651520a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 229.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Cala Girgolu nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da L'Affare Immobiliare S.N.C.) a
229.500 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2868 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.497 €/m² e
3.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE PETROSU) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.315 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, ma anche la zona di Monte Petrosu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Petrosu pressi Cala Girgolu) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Affare Immobiliare S.N.C.
Via pietro nenni 7, Loiri Porto San Paolo (SS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto per vacanza con garage di recente costruzione
Montepetrosu - San Teodoro Appartamento arredato in residence con piscina, garage e posto auto! Appartamento di 80 mq in ottimo stato, con giardino privato, doppio accesso fronte-retro, uso di due piscine, garage e posto auto inclusi. A pochi minuti da Cala Girgolu, ideale per vacanze e investimento a reddito
