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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Nuragheddu a 380.000 € (cod.650b7f7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Nuragheddu, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...) per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.055 €/m²) e per villette a schiera (da 2.150 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre la zona di Nuragheddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuragheddu) è pari a
2.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Nuragheddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano
via armando diaz, 31, Olbia (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Questa splendida villetta a schiera situata a San Teodoro è perfetta per chi cerca comfort e tranquillità in una località rinomata. La proprietà si distingue per la sua piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Al piano terra, l'ingresso si apre su una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, o semplicemente per rilassarsi al riparo dal sole. All'interno, troverete un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per intrattenere amici e familiari. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera per gli ospiti, studio o area giochi. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per bambini o ospiti, servite da un bagno moderno e funzionale. La camera padronale è un vero e proprio rifugio di tranquillità, dotata di bagno privato per una maggiore privacy. Da questa camera si accede anche a una seconda veranda coperta, un luogo perfetto per godersi la vista e il clima mite della zona, inoltre troviamo 2 posti auto assegnati . Questa villetta rappresenta una combinazione perfetta di stile e funzionalità, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso, rendendola un'ottima scelta per famiglie e coppie che desiderano vivere a pochi passi dalle meravigliose spiagge di San Teodoro
