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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 262.000 € (cod.64f40fbf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 262.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Sarda) a 262.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2911 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.135 €/m² e 3.456 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...) per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 6.865 €/m²) e per ville (da 3.085 €/m² a 6.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Petrosu.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Petrosu) è pari a 4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
262.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2911 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Teodoro (SS)
Zona OMI:
R1 (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE,LOC.MONTEPETROSU,LUTTURAI,CUPONEDDI,BRANDANU,SANTORU)
Indirizzo:
Monte Petrosu
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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Immobiliare Sarda

Via Regina Elena, 65, Olbia (SS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cortile con cucina abitabile di recente ristrutturazione

In vendita una splendida villa situata nel prestigioso contesto di San Teodoro, precisamente nella rinomata zona di Monte Petrosu. Questa proprietà, di 90 mq, si sviluppa interamente al piano terra e offre un'atmosfera accogliente e riservata. La villa è composta da tre vani, con due camere da letto spaziose e un bagno funzionale, perfetta per una famiglia o per chi cerca un rifugio tranquillo. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pranzi in compagnia. L'ingresso è completamente indipendente, garantendo la massima privacy. La villa è circondata da un cortile di 100 mq, un'area esterna perfetta per godere del clima mediterraneo e per organizzare pranzi e cene all'aperto. Sebbene la proprietà necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, si presenta in condizioni abitabili e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto signorile e tranquillo, a pochi passi dalle meravigliose spiagge di San Teodoro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! EPI: 100 kwh/m2 anno

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