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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Impostu a 350.000 € (cod.64ec2f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Lu Impostu, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.251 €/m² e
4.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU IMPOSTU - MARINA) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 6.460 €/m²) e per trivani (da 3.525 €/m² a 6.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Lu Impostu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lu Impostu) è pari a
4.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Impostu
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via di l'aldia, San Teodoro di 70 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via di l'aldia, San Teodoro di 70 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via di l'aldia, San Teodoro di 70 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via di l'aldia, San Teodoro di 70 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con cortile
San Teodoro | Loc. Puntaldia | Appartamento trilocale con giardino su tre lati All interno di un prestigioso complesso residenziale a Puntaldìa, una delle località più ricercate a pochissima distanza da San Teodoro, proponiamo in vendita un incantevole appartamento trilocale al piano terra. La soluzione è ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e gode di una posizione riservata, circondato su tre lati da un curato giardino privato. Un piccolo angolo di verde tutto da vivere, dove potrai rilassarti all ombra del patio, prendere il sole, o organizzare pranzi e cene all aperto. La veranda coperta è una naturale estensione della zona giorno, creando continuità tra interni ed esterni. L ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da colori freschi, arredi funzionali e ampie vetrate che donano luminosità agli ambienti. Ogni dettaglio richiama il gusto mediterraneo: dalle piastrelle in cotto al mobilio dai toni marini, fino agli infissi in legno e ai soffitti con travi a vista. La proprietà è stata realizzata con attenzione alla tradizione e alla qualità costruttiva, utilizzando materiali locali come il granito bianco, la pietra naturale e legni pregiati. Ogni elemento contribuisce a rendere l atmosfera calda, accogliente e tipicamente sarda. La vicinanza a San Teodoro rappresenta un ulteriore valore aggiunto: rinomata per le sue splendide spiagge di sabbia bianca come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, la località offre un ampia scelta di ristoranti, locali alla moda, boutique e servizi di ogni genere. Durante l estate, i caratteristici mercatini serali animano il centro con colori, profumi e artigianato locale, mentre la vivace vita notturna richiama visitatori da tutta l isola, rendendo San Teodoro una delle mete più apprezzate della Sardegna. Composizione: · Veranda coperta abitabile · Zona living con cucina a vista · Camera padronale con ampi armadi […]
