Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 200.000 € (cod.64e7d0dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) San Teodoro centro, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Cala d'Ambra nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.395 €/m² e
3.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.725 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 4.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, ma anche la zona di San Teodoro centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro centro pressi via Cala d'Ambra) è pari a
3.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
San Teodoro - Via Sicilia - In pieno centro del paese, ma allo stesso tempo a soli 1,5km dalla cristallina spiaggia 'Cala d'Ambra' Il complesso dove si trova questo piano terra è stato edificato negli anni 90 ed è composto da sole 6 unità immobiliari, pertanto non gestito da un amministratore di condominio e di conseguenza non generante spese fisse di questa natura annuali
