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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 235.000 € (cod.64c5816b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) San Teodoro centro, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Citai nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.443 €/m² e
3.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA TRAVERSA - SUAREDDA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.350 €/m²) e per bivani (da 3.175 €/m² a 4.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Teodoro centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro centro pressi Citai) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
SAN TEODORO ndash; VIA TICINO ndash; a breve distanza dalla spiaggia La Cinta e dalla passeggiata di San Teodoro. La zona, conosciuta come Citai, è apprezzata per la vicinanza ai servizi e al centro, pur garantendo tranquillità e privacy. Nella parte più alta, inoltre, regala scorci panoramici con vista mare. L'immobile, sviluppato su un unico livello, si raggiunge tramite una scala comune che conduce a una corte di pertinenza, in parte pavimentata e in parte valorizzata da piante
