L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 260.000 € (cod.64c001b0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Fraili, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3714 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.470 €/m² e 3.743 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.290 €/m²) e per ville (da 2.570 €/m² a 4.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Lu Fraili è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Fraili) è pari a 3.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .

•  Wikipedia: San Teodoro
•  Mercato Immobiliare a San Teodoro
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Lu Fraili