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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 650.000 € (cod.64bfe027)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Fraili, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.793 €/m² e
4.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.290 €/m²) e per ville (da 2.570 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Lu Fraili è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Fraili) è pari a
3.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
In der Siedlung "Le Terrazze di Lu Fraili", einer exklusiven Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi und dem Yachthafen von Puntaldia entfernt, bieten wir ei […]
