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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 379.000 € (cod.64bfdfe2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Teodoro centro, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Cala d'Ambra nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5414 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.988 €/m² e
4.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 4.865 €/m²) e per ville (da 2.970 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, ma anche la zona di San Teodoro centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Teodoro centro pressi via Cala d'Ambra) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ganz in der Nähe des pulsierenden Zentrums von San Teodoro, in strategischer Lage und bequem zu allen Dienstleistungen - Bars, typische Restaurants, Nachtclubs und die angenehme Promenade des Zentrums - bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, […]
