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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Impostu a 650.000 € (cod.64bfd890)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Impostu, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.766 €/m² e
5.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.700 €/m²) e per ville (da 2.735 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre la zona di Lu Impostu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Impostu) è pari a
4.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Impostu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione. La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano: • Uno spazioso soggiorno-pranzo luminoso e accogliente • Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto • Una camera da letto matrimoniale • Un bagno completo Al primo piano si sviluppa la zona notte con: • Due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alle terrazze panoramiche • Due bagni privati • Tre terrazze, che offrono spazi riservati con splendidi scorci sul paesaggio circostante, perfette per godere della luce e del clima mediterraneo Principali dotazioni impiantistiche moderne, tra cui: • Impianto fotovoltaico • Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti • Riserva idrica di emergenza • Impianto per acqua irrigua La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo
