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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 650.000 € (cod.64bfd890)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Fraili, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.992 €/m² e
4.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.335 €/m²) e per ville (da 2.705 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Lu Fraili è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Fraili) è pari a
3.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione. La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano: • Uno spazioso soggiorno-pranzo luminoso e accogliente • Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto • Una camera da letto matrimoniale • Un bagno completo Al primo piano si sviluppa la zona notte con: • Due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alle terrazze panoramiche • Due bagni privati • Tre terrazze, che offrono spazi riservati con splendidi scorci sul paesaggio circostante, perfette per godere della luce e del clima mediterraneo Principali dotazioni impiantistiche moderne, tra cui: • Impianto fotovoltaico • Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti • Riserva idrica di emergenza • Impianto per acqua irrigua La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo
