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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 345.000 € (cod.64bf8d92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Fraili, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
3.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.290 €/m²) e per ville (da 2.570 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Lu Fraili è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Fraili) è pari a
3.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento
San Teodoro | Lu Fraili | Villetta a schiera vista mare Nel rinomato contesto residenziale di Lu Fraili, frazione di San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera con vista mare, inserita in un tranquillo complesso di sole villette. La proprietà si trova in una posizione strategica, a meno di 10 minuti dalle splendide spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e dalla prestigiosa località di Puntaldìa, con il suo porto turistico. L'ingresso alla villetta avviene tramite un curato vialetto in pietra che attraversa la prima parte di giardino e conduce alla veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. All'interno, la zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, mentre un disimpegno conduce al primo bagno. Una scala con raffinata ringhiera in ferro battuto verniciato di turchese conduce al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale con terrazza vista mare, una seconda camera doppia e un bagno con doccia e finestrato. Lu Fraili è una tranquilla frazione di San Teodoro, situata in posizione panoramica, con vista aperta verso la splendida Puntaldìa. Questa località residenziale è apprezzata per la sua vicinanza al mare e per l'atmosfera rilassata, pur rimanendo a soli 10 minuti di auto dal vivace centro di San Teodoro. Così composta: Piano terra · Veranda coperta · Soggiorno con angolo cottura · Disimpegno · Bagno Primo piano · Camera da letto padronale con accesso a veranda vista mare · Camera da letto doppia · Bagno Dotazioni: · Aria condizionata · Riscaldamento centralizzato · Doppio giardino fronte/retro · Porticato con area pranzo esterna · Area BBQ · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Contesto riservato di sole ville #2 Posizione strategica tra mare e servizi #3 Nessuna spesa condominiale #4 A pochi minuti in auto dal centro di San Teodoro #5 A soli 25 minuti in auto dal porto e dall'Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offr[…]
