Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona La Cinta a 300.000 € (cod.64bf8841)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona La Cinta, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.905 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, ma anche la zona di La Cinta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Cinta) è pari a
4.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona La Cinta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
Rif: 1325356/1208/029 - a san teodoro (ss) in una posizione centrale e strategica rispetto al centro e alla spiaggia proponiamo in vendita appartamento di circa 70mq posto al piano terra con giardino privato al suo interno cosù composto soggiorno/cucina con accesso al pergolato per cene estive, veranda con affaccio al giardino sul retro, disimpegno zona notte, due camere da letto (1 matrimoniale e 1 doppia) e bagno finestrato con doccia. All'esterno: porticato ombreggiato per soggiornare e/o mangiare all'aperto. L'appartamento dispone di ingresso indipendente tutto recintato, posti auto scoperti gratuiti nel parcheggio pubblico all'interno del villaggio non assegnati. A corredo dispone di ampia cantina nel piano semi interato di circa 50mq. Se non si vuol utilizzare la macchina a piedi o in bici raggiungiamo tutti i principali servizi 450mt ci sono tutti i supermercati, guardia medica, farmacia; 50mt la palestra, fisioterapia e pizzeria metro pizza, i mercatini notturni in centro la sera, circa 800mt la spiaggia bianca e sabbiosa la cinta. No spese condominiali. Oggetto molto interessante contattateci! per info e fissare un appuntamento contattare 360.340150
