Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 305.000 € (cod.64bd2fc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Teodoro centro, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Cala d'Ambra nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.351 €/m² e
4.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA TRAVERSA - SUAREDDA) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.685 €/m²) e per ville (da 2.595 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di San Teodoro centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Teodoro centro pressi via Cala d'Ambra) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con climatizzazione
San Teodoro | Villetta a schiera con doppia corte e su due livelli A San Teodoro, in località Suaredda, inserita in un contesto residenziale riservato a soli 5 minuti dalla rinomata spiaggia di La Cinta e a 10 minuti da Cala d Ambra, proponiamo in vendita una graziosa villetta infraschiera disposta su due livelli, arricchita da doppio giardino e due verande coperte. Un viale verdeggiante conduce a un cancello pedonale che si apre su un primo giardino. Un porticato di ingresso si apre sulla zona giorno che si sviluppa interamente al piano terra, con cucina a vista, luminosa e accogliente, e secondo accesso che conduce al giardino privato sul retro, uno spazio intimo e silenzioso dove la veranda coperta regala l angolo ideale per pranzi all aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno con doccia. Il piano superiore è dedicato interamente alla zona notte e infatti troviamo una camera da letto matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo con vista sul paesaggio circostante. Una seconda camera con letti a castello può accogliere altre due persone. Completa il piano un bagno finestrato. Pronta per essere abitata, la proprietà è arredata con uno stile moderno ed essenziale, facilmente adattabile a ogni gusto. Le finiture, scelte con attenzione, conferiscono all ambiente un eleganza sobria e un carattere contemporaneo. La proprietà dispone di posto auto scoperto situato a pochi passi dall ingresso, plus della proprietà. La zona circostante è curata, silenziosa e ben servita, con spazi comuni ordinati. La Suaredda è una frazione residenziale apprezzata per la tranquillità e la vicinanza al centro di San Teodoro. In meno di 10 minuti d auto si raggiungono spiagge iconiche come Cala Brandinchi e Lu Impostu, mentre il porticciolo di Puntaldia regala locali esclusivi, boutique eleganti e ristoranti vista mare. La posizione è strategica per raggiungere comodamente Budoni, Porto San Paolo e Olbia, con aeroporto internazionale e porto. Così composta: Piano terra · Soggiorno con cucina a vista e doppio accesso […]
