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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 219.000 € (cod.64acd646)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.326 €/m² e
3.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.930 €/m²) e per trivani (da 2.750 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre la zona di Lu Fraili risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lu Fraili) è pari a
3.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con garage
San Teodoro - Lu Fraili - A pochi minuti dalla spiaggi Lu Impostu e Puntaldia e ai servizi. Il borgo di Lu Fraili, realizzato negli anni '90, è stato pensato come zona per chi desidera passare delle vacanze in zona tranquilla e immersa nel verde. Questo piano terra disposto su un unico livello, è stato edificato nel 2007 e si presenta in ottime condizioni. Il vialetto ci consente l'ingresso al piccolo complesso dove si trova l'immobile, che dispone anche di due posti auto di propriet
