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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 189.000 € (cod.64a5b875)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) San Teodoro centro, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.583 €/m² e
3.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.560 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 4.620 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Teodoro centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro centro) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Proponiamo in vendita un bilocale funzionale e accogliente, situato nel cuore di San Teodoro. Questo appartamento si trova in una posizione strategica, a soli pochi passi dal centro del paese e a breve distanza dalla famosa spiaggia La Cinta, una delle più belle della zona. L'interno dell'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura e un comodo divano-letto, che rende l'ambiente perfetto anche per ospitare amici o parenti. La spaziosa camera matrimoniale offre un angolo tranquillo e riservato, ideale per rilassarsi dopo una giornata al mare. A completare la struttura, il bagno è funzionale e pratico, mentre il giardino esterno, arricchito da un tavolo e panche in granito, offre uno spazio perfetto per pranzi all'aperto o semplicemente per godersi il clima mediterraneo. La posizione centrale rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza di questo appartamento, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un investimento redditizio. La zona è infatti molto richiesta per locazioni estive, garantendo così una rendita interessante e costante nel corso dei mesi più caldi. Inoltre, l’appartamento è dotato di tutti i comfort essenziali per un soggiorno piacevole e pratico: aria condizionata per le calde giornate estive, una doccia comoda e funzionale, e una zona lavanderia esterna che aggiunge ulteriore praticità alla gestione quotidiana. In sintesi, questo bilocale è una soluzione ideale per chi cerca un punto d’appoggio a San Teodoro, con il vantaggio di una posizione centrale e la possibilità di trarre un buon reddito dall'affitto stagionale
