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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Impostu a 649.000 € (cod.64a2b6b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Lu Impostu, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Budoni) a 649.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8320 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.444 €/m² e 7.910 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU IMPOSTU - MARINA) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 7.005 €/m²) e per trivani (da 4.070 €/m² a 7.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre la zona di Lu Impostu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lu Impostu) è pari a 5.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
649.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
8320 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
San Teodoro (SS)
Zona OMI:
E2 (LU IMPOSTU-MARINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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Budoni

Via Nazionale 208, Budoni (SS)

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DESCRIZIONE

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