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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 279.000 € (cod.649ae4d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) San Teodoro centro, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.315 €/m²) e per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Teodoro centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro centro) è pari a
3.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Badualga / La Runcina che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza con caminetto
Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi dal vivace centro e in posizione ideale per raggiungere alcune delle spiagge più rinomate della Sardegna, proponiamo in vendita una appartamento su due livelli con ingresso e spazi esterni privati, perfetta per vivere appieno l’atmosfera unica di questo angolo di paradiso. La proprietà si trova in una zona strategica, che permette di godere della tranquillità residenziale pur restando a brevissima distanza dal centro del paese, cuore pulsante della vita estiva tra ristoranti tipici, botteghe artigiane e serate all’aperto. A pochi minuti si trovano le incantevoli spiagge di sabbia bianca e mare cristallino che hanno reso celebre San Teodoro, come La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu e tante altre, facilmente raggiungibili in auto o in bici. Al piano terra l’abitazione si apre su una comoda veranda coperta affacciata su un giardino privato con area attrezzata tavolo in granito, barbecue e lavatoio, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aria aperta. Gli interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camerata e un bagno finestrato. Una scala interna collega al piano seminterrato, accessibile anche da un secondo ingresso indipendente esterno, dove si sviluppa un’ampia zona giorno con camino, una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno. Gli spazi ben distribuiti e la doppia accessibilità rendono l’immobile ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera mantenere una certa indipendenza tra i piani. Ideale sia come prima che come casa vacanze o immobile da mettere a reddito, in quanto rappresenta la soluzione perfetta per chi sogna di vivere a due passi dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, all’autenticità del centro storico e all’atmosfera accogliente e vivace di San Teodoro. Dotazioni: lavanderia, parziale mobilio, lavanderia, zanzariere, barbecue e riserva idrica. Non mutuabile
