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Casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 2.450.000 € (cod.64986e8d)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Cinta, ma anche la zona di Monte Petrosu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Petrosu pressi Cala Girgolu) è pari a 4.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,71%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.450.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
7656 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Teodoro (SS)
Zona OMI:
E5 (CALA SUARACCIA- CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA -CALA GIRGOLU-PUNTA ALDIA-)
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile

San Teodoro | Cala Ginepro | Villa con vista mare panoramica su Tavolara In una delle località più esclusive della costa nord-orientale, a Cala Ginepro, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una meravigliosa villa di prestigio con piscina privata e spettacolare vista panoramica sull'isola di Tavolara. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e di pregio, perfettamente integrata nel paesaggio naturale che la circonda. Libera su tre lati, la villa è stata progettata con grande attenzione ai dettagli, combinando il fascino autentico dello stile sardo con un'eleganza contemporanea. I pavimenti in pregiato marmo di Orosei donano luminosità e raffinatezza agli ambienti, conferendo un'impronta di classe a tutta la casa. Distribuita su due livelli, la villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, che la rendono la soluzione ideale per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera un investimento da adibire a locazione di alta gamma. Il primo piano, al quale si accede tramite una scala esterna, ospita un'ampia veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax, da cui è possibile godere dell'ombra. All'interno, un'accogliente zona living con divano in muratura si affaccia su una cucina a vista moderna, dotata di piano a induzione e attrezzature di ultima generazione. La zona notte include due camere matrimoniali: la prima con armadio a muro e tonalità pastello che amplificano la luminosità, la seconda con accesso diretto a una seconda veranda privata, arredata come area lounge, ideale per le serate estive. Completano il piano due bagni eleganti, rifiniti con rivestimenti effetto legno sbiancato e linee pulite. Il piano terra ospita il secondo appartamento, composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile semplice ma elegante, altre due camere matrimoniali, un'altra stanza attualmente adibita a camera doppia e due bagni. All'esterno, la proprietà si apre su un magnifico spazio con piscina privata, area barbecue e solarium panoramico, da cui godere di una vista mozzafi[…]

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