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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 2.500.000 € (cod.648b0e09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Fraili, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.717 €/m² e
4.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.180 €/m²) e per ville (da 2.650 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Lu Fraili è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Fraili) è pari a
3.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone
San Teodoro, Località Lu fraili di Sopra, in una delle zone più apprezzate e strategiche della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una grande villa inserita in un contesto naturale riservato, panoramico e di grande fascino. Parliamo di un’elegante struttura composta da 3 livelli , immersi in un’oasi di quiete, con vista aperta sulla laguna e scorci suggestivi sul mare. L’intera proprietà sorge su un terreno privato curato nei minimi dettagli, arricchito da una bellissima piscina,di 95mq, area solarium, giardino privato di circa 2650mq, zona barbecue attrezzata e posti auto riservati. La residenza è stata progettata per offrire massimo comfort, privacy e versatilità. Ogni livello ha ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi – tra balconi, verande e terrazze – pensati per vivere appieno le giornate all’aria aperta, in un clima ideale per gran parte dell’anno. La composizione interna è così distribuita: troviamo 3 livelli , 8 aree living con Cucina , 12 servizi , e 17 camere tra Matrimoniali e doppie , 7 verande e 1 balconi. il piano semimterrato ospita 3 cucine , 7camere e 7 servizi e 2 verande con un complessivo di 290mq ; il piano terra ospita 3 cucine , 6 camere e 3 servizi e 2 verande con un complessivo di 210mq ; il piano primo ospita 2 cucine , 4camere e 2 servizi e 2 verande con un complessivo di 130mq ; Questa villa mantenuta in condizioni eccellenti, già operativa come struttura ricettiva, ha una clientela fidelizzata e ottime recensioni. Una proposta chiavi in mano per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel mercato turistico sardo. Ma non solo: la proprietà si presta perfettamente anche per essere una residenza privata di pregio, oppure in un piccolo resort di charme. La posizione è semplicemente perfetta: ci troviamo a pochi minuti d’auto dalle spiagge più belle della zona – La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi, Puntaldia – e a soli 20 minuti da Olbia, con il suo porto e l’aeroporto internazionale. In sintesi: panorama, tranquillità, potenziale e versatili[…]
