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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 140.000 € (cod.64873518)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Teodoro centro, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.420 €/m²) e per bivani (da 3.255 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Teodoro centro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Teodoro centro) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura per vacanza
SAN TEODORO- VIA CAMPANIA – nel centro del paese, ma allo stesso tempo in contesto curato e tranquillo. L’immobile fa parte del complesso Lu Licciu, edificato negli ‘90 è ubicato a pochi passi dal centro di San Teodoro e dai principali servizi. La zona cresciuta in modo considerevole con il boom edilizio è diventata oggetto di interesse per i clienti che hanno necessità di avere tutto a portata di mano. Questa villetta a schiera indipendente, sviluppata su due livelli, ha ingresso dal giardino di pertinenza, che è stato pavimentato per eliminare i costi di manutenzione del prato verde. Una parte dello spazio esterno si presenta aperta, con doccia esterna e spazio dove mettere delle sdraie. La veranda che è stata realizzata invece dispone di un comodo spazio dove riporre gli ingombri del mare. Dalla veranda accediamo alla zona giorno con l’angolo cottura a vista, completa il piano terra il bagno finestrato con doccia. La scala interna ci conduce alla camera, dove le metrature permettono di mettere un letto matrimoniale. L'indipendenza totale dell'immobile è spesso ricercata da chi desidera una vacanza all'insegna del relax. Questa soluzione è inoltre ideale per chi cerca un investimento a pochi passi da centro e senza spese condominiali, o per chi cerca un punto d’appoggio per passare le proprie vacanze
