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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 310.000 € (cod.6482ed54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Punta Molara nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da RE/MAX KING) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
4.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 4.135 €/m²) e per case indipendenti (da 3.190 €/m² a 6.810 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Petrosu.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Petrosu pressi Punta Molara) è pari a
3.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX KING
Viale Francesco Ciusa, 101, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza
Nel cuore del rinomato residence “I Giardini 1” a Punta Molara, ti aspetta un delizioso appartamento in tipico stile sardo, avvolto dal verde e dal silenzio rilassante della costa nord-orientale dell'isola. L'abitazione accoglie con una zona giorno open space luminosa e funzionale, impreziosita da una cucina a vista e finiture che richiamano i materiali della tradizione. Due camere da letto ben distribuite e un bagno curato completano gli spazi interni, perfetti per famiglie, coppie o per chi cerca una casa vacanza già pronta da vivere. All'esterno, una terrazza ampia invita a colazioni lente e cene sotto le stelle, mentre il giardino privato, circondato dalla vegetazione tipica, garantisce privacy e armonia con la natura. Anche senza vista mare, questo angolo di paradiso offre il meglio: un contesto riservato e ben curato, ideale per chi desidera relax, autenticità e la vicinanza alle spiagge più belle della zona – Cala Ginepro, Lu Impostu, Porto Taverna e Punta Molara, tutte raggiungibili in pochi minuti. Perfetto come seconda casa o investimento per locazioni turistiche. Contattaci e lasciati ispirare. La tua Sardegna comincia qui
