Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 495.000 € (cod.64814e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) San Teodoro centro, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Cala d'Ambra nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4342 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.396 €/m² e
4.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.265 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Cinta, ma anche la zona di San Teodoro centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro centro pressi via Cala d'Ambra) è pari a
3.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINNA & BRUNZU S.R.L.
DESCRIZIONE
SAN TEODORO, rinomata e servitissima località della Gallura a 20 min. da Olbia-porto-aeroporto- 3 ospedali, sul mare di Cala d'Ambra, a pochi minuti dalle rinomate spiagge Isuledda, La Cinta, Brandinchi, Lu Impostu e a m. 500 dal centro paese
