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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 215.000 € (cod.647b1958)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Teodoro centro, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobilmar) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.325 €/m²) e per villette a schiera (da 2.450 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, ma anche la zona di San Teodoro centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Teodoro centro) è pari a
3.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Cod. ST 119 - San Teodoro, Via Trentino, Centro L'agenzia Immobilmar propone in vendita in posizione centralissima questa elegante e curata villetta con giardino a due passi da tutti i servizi del centro, dai locali e dalle comodità del centro di San Teodoro. L'unità immobiliare dispone di giardino piantumato e curatissimo su 3 lati per un totale di circa 150mq. Internamente troviamo il soggiorno pranzo ben ammobiliato ed assolutamente funzionale, la camera matrimoniale ed un bagno completo rifatto a nuovo. Clima e riserva idrica presenti. Acquisto assolutamente consigliato come rendita da affitti vista la posizione e le comodità presenti nell'immobile
