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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 150.000 € (cod.647a236a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Teodoro centro, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.325 €/m²) e per villette a schiera (da 2.450 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, ma anche la zona di San Teodoro centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Teodoro centro) è pari a
3.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
SAN TEODORO - LU LICCIU - In pieno centro paese, con tutti i servizi a disposizione ma allo stesso tempo in contesto silenzioso Il complesso di Lu Licciu, ubicato a pochi passi dalla rinomata passeggiata di San Teodoro, è l'ideale per la posizione strategica e sopratutto per la possibilità di lasciare davanti allo stabile la propria auto anche nei momenti di maggiore concentrazione turistica. Questa villetta indipendente, sviluppata su due livelli, è interessante per lo spazio esterno che presenta, sapientemente studiato dalla proprietà con siepi per una maggiore riservatezza rispetto al vicino. L'ingresso infatti apre sullo spazio verde con zona relax e spazio per il barbecue per poter mangiare all'esterno in compagnia. Dal giardino si accede alla veranda esterna dove la proprietà ha realizzato la zona cottura, così da destinare l'interno alla zona notte. Dalla veranda si accede all'interno dove è presente un divano letto ed un bagno sullo stesso livello, mentre una scala interna conduce alla camera da letto disposta al piano superiore. Questa soluzione è ideale per chi desidera un punto di appoggio facile da gestire per la metratura contenuta e perfetta per la posizione
