Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Capo Coda Cavallo a 1.300.000 € (cod.64788fdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Capo Coda Cavallo, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Immobiliare Melchionna) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.067 €/m² e
5.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) per case indipendenti (da 5.115 €/m² a 8.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Capo Coda Cavallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capo Coda Cavallo) è pari a
6.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Capo Coda Cavallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto
Villa da Sogno nel Cuore della Sardegna** Scopri la tua oasi privata nel prestigioso villaggio delle Farfalle a Capo Coda Cavallo, un luogo incantevole con vista mozzafiato sulle isole Molara e Tavolara. Questa villa, immersa nel verde e a pochi passi dalla vivace San Teodoro, offre un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Con 180 m² di spazio abitabile, la villa dispone di tre camere da letto e tre bagni, ideali per ospitare famiglia e amici. La cucina moderna si apre su un ampio salone/soggiorno, creando un ambiente accogliente e luminoso. Il grande terrazzo coperto con camino è il luogo perfetto per cene all'aperto con vista panoramica. Al piano giardino, troverai ulteriori spazi versatili, tra cui due locali aggiuntivi, una zona lavanderia e un bagno. Il giardino, con accesso per auto, offre ampi spazi verdi per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. La villa è parte di un villaggio esclusivo con club house che include campi da tennis, ping pong, piscina e area BBQ. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo ogni giorno un'opportunità per godersi il mare cristallino della Sardegna. Costruita nel 1970 e in buono stato di manutenzione, questa proprietà è pronta per essere abitata. Con un orientamento sud-est-ovest, la villa gode di luce naturale tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso
