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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona La Cinta a 280.000 € (cod.6460bc79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona La Cinta, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via del Tirreno nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.470 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di La Cinta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Cinta pressi via del Tirreno) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Lu Impostu che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona La Cinta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone senza ascensore
A San Teodoro (SS) in una posizione centrale e strategica rispetto al centro e alla spiaggia proponiamo in vendita appartamento di circa 70mq posto al piano terra con giardino privato al suo interno così composto soggiorno/cucina con accesso al pergolato per cene estive, veranda con affaccio al giardino sul retro, disimpegno zona notte, DUE camere da letto (1 Matrimoniale e 1 Doppia) e bagno finestrato con doccia. All'esterno: porticato ombreggiato per soggiornare e/o mangiare all'aperto. L’appartamento dispone di ingresso indipendente tutto recintato, posti auto scoperti gratuiti nel parcheggio pubblico all'interno del villaggio non assegnati. A corredo dispone di ampia cantina nel piano semi interato di circa 50mq. Se non si vuol utilizzare la macchina a piedi o in bici raggiungiamo tutti i principali servizi 450mt ci sono tutti i supermercati, guardia medica, farmacia; 50Mt la palestra, fisioterapia e pizzeria metro pizza, i mercatini notturni in centro la sera, circa 800mt la spiaggia bianca e sabbiosa la cinta. No spese condominiali. Oggetto molto interessante contattateci! Per info e fissare un appuntamento contattare 360.340150
