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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 280.000 € (cod.646039a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) San Teodoro centro, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Tirreno nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.211 €/m² e
3.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.040 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Teodoro centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro centro pressi via del Tirreno) è pari a
3.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
Rif.Ag. 029 - A San Teodoro (SS) in una posizione centrale e strategica rispetto al centro e alla spiaggia proponiamo in vendita appartamento di circa 70mq posto al piano terra con giardino privato al suo interno così composto soggiorno/cucina con accesso al pergolato per cene estive, veranda con affaccio al giardino sul retro, disimpegno zona notte, DUE camere da letto (1 Matrimoniale e 1 Doppia) e bagno finestrato con doccia. All'esterno: porticato ombreggiato per soggiornare e/o mangiare all'aperto. L’appartamento dispone di ingresso indipendente tutto recintato, posti auto scoperti gratuiti nel parcheggio pubblico all'interno del villaggio non assegnati. A corredo dispone di ampia cantina nel piano semi interato di circa 50mq. Se non si vuol utilizzare la macchina a piedi o in bici raggiungiamo tutti i principali servizi 450mt ci sono tutti i supermercati, guardia medica, farmacia; 50Mt la palestra, fisioterapia e pizzeria metro pizza, i mercatini notturni in centro la sera, circa 800mt la spiaggia bianca e sabbiosa la cinta. No spese condominiali. Oggetto molto interessante contattateci! Per info e fissare un appuntamento contattare 360.340150
