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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Impostu a 2.490.000 € (cod.645c09f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Impostu, la richiesta di 2.490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Punta Aldia nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.125 €/m² e
3.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.455 €/m²) e per ville (da 2.325 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Lu Impostu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Impostu pressi Punta Aldia) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Impostu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone
San Teodoro Sardegna Probabilmente una delle piu' Belle Tenute di Tutta la Sardegna... Splendida Residenza Indipendente di 1000 mq circa composta da 8 Appartamenti indipendenti tra loro, 2000 mq di Giardino, Piscina e una Favolosa Vista Mare aperta su tutto il Golfo di San Teodoro. Gli appartamenti con due e tre camere da letto dispongono di un balcone o veranda privata, vista sulla piscina o giardino, area salotto, cucina attrezzata con ogni comfort. Ogni appartamento dispone di aria condizionata, Wi-Fi, Tv satellitare, parcheggio all'aperto. La proprietà si compone di Otto appartamenti con veranda privata, l'ampio giardino e la piscina con bordo a sfioro che riprende le sfumature del cielo e dei colori smeraldo della Sardegna. La Residenza e' dotata di Ampi spazi esterni e terrazze solarium attrezzate con lettini prendi sole e doccia esterna. Nell'area all'aperto è possibile riservare anche l'area barbecue attrezzata, con tavolo vista mare, luogo ideale per grigliate estive con vista panoramica. La residenza vanta un ampio giardino, un patio coperto con vista panoramica sulla Laguna e sulla rinomata Spiaggia La Cinta. A soli 1 km si trovano la bellissima spiaggia di Lu Impostu e la Marina Punta Aldia, con il suo pittoresco porticciolo e un campo da golf a 9 buche. Grazie alla posizione ideale, è possibile raggiungere comodamente le spiagge più affascinanti della zona, come Cala Brandinchi, Spiaggia Isuledda, Porto Taverna e Capo Coda Cavallo. Dalla vicina costa, è facile accedere anche alle isole di Molara e Tavolara, mete di grande bellezza naturale. La proprietà include una piscina a sfioro con vista mare, vasca idromassaggio, area barbecue e parcheggio privato. Gli interni degli appartamenti sono arredati con gusto, unendo modernità e tradizione locale per garantire comfort e stile. Nota importante : La Residenza e' accatastata a Civile abitazione non di Lusso e per questo e' un ottimo investimento immobiliare per essere vissuto e messo a reddito con ottimi risultati Finanziari
