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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 950.000 € (cod.6456ab85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Punta Molara nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6785 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.167 €/m² e
6.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 5.835 €/m²) e per ville (da 3.345 €/m² a 6.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Petrosu.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Petrosu pressi Punta Molara) è pari a
4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Nel cuore della splendida Costa nord-orientale della Sardegna, all’interno del rinomato comprensorio di Punta Molara, proponiamo in vendita una villa esclusiva con vista sul mare e piscina privata. Un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza incontaminata del Mediterraneo senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Posizione Unica: Situata in una delle località più ambite del litorale gallurese, Il contesto è riservato e curato, immerso nella macchia mediterranea e a pochi minuti dalle spiagge più suggestive della zona. Caratteristiche dell’Immobile: La villa, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. L’area esterna ospita una splendida piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, Ampia veranda coperta e spazi relax rendono questa proprietà ideale per vivere all’aperto in ogni momento della giornata. All'interno troviamo: * Un ampio soggiorno e zona pranzo * Cucina attrezzata con accesso diretto all’esterno * 1camere da letto matrimoniale con accesso indipendente e un bagno Comfort e Dotazioni Camino Piano inferiore: quattro camere da letto spaziose e tre bagni, tutti con aria condizionata e accesso diretto alla piscina. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort e privacy anche agli ospiti. La villa è dotata di aria condizionata, impianto di irrigazione automatica, 2 posti parcheggio privato .Viene proposta arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito come residenza estiva di lusso. Un Investimento di Prestigio: Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una villa esclusiva in una delle zone più richieste della Sardegna. Perfetta come seconda casa, ma anche come investimento ad alto rendimento nel settore degli affitti turistici di fascia alta
