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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 260.000 € (cod.645573d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OIKOS S.A.S.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.919 €/m² e
3.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE PETROSU) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 2.270 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di Monte Petrosu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Petrosu) è pari a
2.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE OIKOS S.A.S.
VIALE PIETRO NENNI,SNC, Loiri Porto San Paolo (SS)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura
Vendiamo a San Teodoro, Frazione Montepetrosu una proprietà formata da due immobili catastalmente autonomi: il primo é un Quadrilocale d'angolo al piano terra, libero su tre lati, con tre verande, ampio soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, un bagno, giardino attrezzato con doccia esterna e Barbecue e posto auto. Il quadrilocale é perfettamente in regola con le norme Catastali e Urbanistiche e possiedi il certificato di Agibilità. Il secondo immobile é un Trilocale d'angolo al piano seminterrato con le finestre a livello del terreno ed é composto da un terrazzo di ingresso privato, due camere da letto, soggiorno, angolo cottura, un bagno e un posto auto. Questo immobile, pur essendo perfettamente in regola con le normative catastali NON HA L'AGIBILITA' E NON PUO' OTTENERLA in quanto manca l'altezza minima del soffitto. I due appartamenti sono autonomi, ma sono venduti solamente insieme come una unica proprietà. Gli appartamenti vengono venduti arredati
