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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona La Cinta a 300.000 € (cod.644fb9c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) La Cinta, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Maior Capital srls) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...) per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 3.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.365 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, ma anche la zona di La Cinta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Cinta) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa Caddu che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
San Teodoro | Lu Lioni | Casa bifamiliare con ampio giardinoA pochi minuti di auto dal centro di San Teodoro e dalla cristallina spiaggia La Cinta, proponiamo in vendita una casa bifamiliare con ampio giardino di 7000 mq.Circondata da un grande giardino, la proprietà offre l'opportunità di godere di momenti di assoluto relax, lontano dal caos cittadino, in una delle località più prestigiose di San Teodoro. Dalla spaziosa veranda con vista su La Cinta, si può ammirare un panorama marino dalle sfumature blu cobalto.L'immobile necessita di ristrutturazione, ma grazie alla sua ampia metratura e alla favorevole esposizione, ha un grande potenziale e può essere facilmente trasformato in una struttura ricettiva.Grazie alla posizione strategica, l'immobile è ideale sia come prima residenza, sia come investimento per ottenere alti rendimenti da locazioni brevi.Viene così composta:- Ampia sala d'ingresso- Cucina- Tre camere- Bagno con docciaDotazioni:- Ingresso indipendente- Completa di arredo- Camino- Riserva idrica- RipostiglioPerché acquistarla?#1 Location riservata #2 Ampi spazi esterni#3 Ideale per le famiglie e investitori#4 Possibilità di molteplici migliorie e personalizzazioni#5 Ottimo investimento immobiliare#6 A soli 25 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeraldaâ ¢Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in unâ unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità . Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. RIF.STV-05-21 | Lu
