L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 260.000 € (cod.644e9e0c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Fraili, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3714 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.087 €/m² e 3.351 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.050 €/m²) e per ville (da 2.535 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, ma anche la zona di Lu Fraili è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Fraili) è pari a 3.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,71%).

•  Wikipedia: San Teodoro
•  Mercato Immobiliare a San Teodoro
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Lu Fraili