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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Suaredda / La Traversa a 220.000 € (cod.644e932e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Suaredda / La Traversa, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA TRAVERSA - SUAREDDA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.625 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di Suaredda / La Traversa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Suaredda / La Traversa) è pari a
2.715 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Suaredda / La Traversa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT IMMOBILIARE di Carlo Calcina
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Teodoro Situata a soli 900 metri dalla spiaggia La Cinta, in località Suaredda vediamo appartamento trilocale indipendente, libero su 4 lati, con comoda veranda, giardino e posto auto. Situato all'interno di piccolo plesso di unità a schiera, gode di riservatezza e privacy pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi, ed è privo di oneri condominiali. Perfettamente conservato si compone di soggiorno pranzo con veranda abitabile, angolo cottura con piccola veranda di servizio, 2 camere e un bagno. Dotata di impianto di climatizzatore caldo freddo in ogni ambiente, gode di giardino di pertinenza esclusiva di mq. 40 che può ospitare un BBQ o area relax. Posto auto nel parcheggio comune
