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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona La Cinta a 139.000 € (cod.644c8ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona La Cinta, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA TRAVERSA - SUAREDDA) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.235 €/m²) e per bivani (da 2.290 €/m² a 6.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di La Cinta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Cinta) è pari a
3.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
A una passeggiata dalla spiaggia La Cinta, proponiamo in vendita un comodo immobile ideale come investimento in una delle zone più amate della Sardegna. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie una veranda coperta affacciata sul giardino privato, perfetto per realizzare una confortevole area relax. Sempre al piano terra troviamo un ampio vano luminoso e una scala interna che conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano una spaziosa cantina e un comodo bagno
