L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Franculacciu a 274.000 € (cod.644be74c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Franculacciu, la richiesta di 274.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Schifoni nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 274.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2884 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.645 €/m² e 2.922 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre la zona di Franculacciu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,51%).

•  Wikipedia: San Teodoro
•  Mercato Immobiliare a San Teodoro
•  Quotazioni OMI