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Casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 575.000 € (cod.645131b9)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Lu Fraili è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Fraili) è pari a 3.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,71%).

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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili

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IN SINTESI

Prezzo:

575.000 €

Superficie:

170 m²

Prezzo al m²:

3382 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

San Teodoro (SS)

Zona OMI:

E3 (LU FRAILI -PESCHIERA)

Indirizzo:

Lu Fraili

Pubblicato:

mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto per vacanza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 60,37 kWh/m² - San Teodoro | Lu Fraili | Villino caposchiera con giardino, a pochi minuti dalle spiagge A pochi minuti dalle acque cristalline di Lu Impostu e dalla rinomata località di Puntaldìa, proponiamo in vendita un elegante villino caposchiera, immerso nella quiete e nel verde di Lu Fraili, frazione residenziale di San Teodoro. L immobile si distingue per il suo giardino privato su tre lati, ampio e impeccabilmente curato: un vero angolo di relax, ideale per vivere all aria aperta in ogni stagione. Le verande coperte da vetrate, arricchite da pregiati profili in granito tipico sardo, creano spazi eleganti e funzionali, perfetti per pranzi all aperto o momenti di tranquillità serale. Internamente la casa si presenta in condizioni eccellenti, rifinita con gusto e mantenuta con grande attenzione. L arredo moderno, semplice e neutro si adatta con facilità a stili diversi, permettendo a ogni acquirente di personalizzare con facilità gli ambienti secondo il proprio gusto. Un plus importante della proprietà è la doppia accessibilità ai due livelli: grazie a una scala interna e una scala esterna indipendente, i piani possono essere utilizzati come due unità autonome, ideali per famiglie numerose, per ospitare ospiti o per realizzare una soluzione da mettere a reddito. La posizione è uno dei veri punti di forza: in pochi minuti si raggiungono alcune tra le spiagge più belle della Gallura, come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta, mete amate per il mare trasparente e la sabbia chiarissima. Nei dintorni si trovano anche supermercati, ristoranti tipici, agriturismi e boutique, oltre al famoso porto turistico di Puntaldìa, perfetto per chi ama la nautica o desidera esplorare la costa in barca. Una soluzione ideale sia come residenza principale, che, come casa, vacanza o investimento per affitti turistici di alto livello. Così composto: Piano Terra · Veranda chiusa a vetrate · Soggiorno con cucina a vista · Due ampie camere da letto · Bagno con doccia […]