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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 234.000 € (cod.6430c968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 234.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Cala Girgolu nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da L'Affare Immobiliare S.N.C.) a
234.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, ma anche la zona di Monte Petrosu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Petrosu pressi Cala Girgolu) è pari a
2.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Affare Immobiliare S.N.C.
Via pietro nenni 7, Loiri Porto San Paolo (SS)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura
LA ROSA DEI VENTI - PIANO TERRA CON GIARDINO MONTEPETROSU - SAN TEODORO All'interno del villaggio La Rosa dei Venti, abbiamo in vendita un bellissimo appartamento al piano terra con ampia terrazza e giardino fronte-retro. Il complesso molto curato e signorile è dotato di due piscine condominiali e ubicato a circa 900 metri dalla Spiaggia di Cala Girgolu. La posizione è strategica, vicina alle più belle spiagge dell'Area Marina Protetta di Tavolara e a pochi passi dai servizi. L'Immobile ha un posto auto scoperto di proprietà, incluso nella vendita. L'appartamento è molto luminoso, con grandi spazi interni e un magnifico giardino di proprietà. Tipologia di trilocale, con zona giorno e angolo cottura, due camere e un bagno. Arredato con gusto e corredato con impianto di condizionamento. Fantastica opportunità di acquisto per investimento o uso proprio, sito in località turistica molto ambita ma allo stesso tempo tranquilla e lontana dal caos della stagione
