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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 340.000 € (cod.641dd7f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Cala Girgolu nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4788 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
3.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, ma anche la zona di Monte Petrosu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Petrosu pressi Cala Girgolu) è pari a
2.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Benvenuta Casa srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura per vacanza con cantina di recente ristrutturazione
San Teodoro - Monte Petrosu nel residence La Rosa Dei Venti, circondato dalla macchia mediterranea, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con vista panoramica. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si apre su un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura e sfogo diretto su una veranda coperta in cui troveremo un ripostiglio esterno ottimo per riporci l'oggettistica estiva, nella quale trascorrere piacevoli giornate in tranquillità. Proseguendo internamente per il disimpegno troveremo la zona notte composta a sua volta da due camera da letto matrimoniali e bagno con box doccia. La soluzione è stata ristrutturata nel suo insieme nei minimi dettagli utilizzando materiali di pregio, possiede condizionatori di nuova generazione e viene lasciata arredata. Il residence di cui ne fa parte possiede inoltre due piscine condominiali e vari spazi verdi comuni ben curati durante tutto l'anno. Soluzione ideale per chi vuole trascorrere le vacanze in relax o per rendita estiva, a pochi minuti dalla spiaggia e dai servizi primari
