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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Buddittogliu Straulas a 200.000 € (cod.63f83118)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Buddittogliu Straulas, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.285 €/m² e
3.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA TRAVERSA - SUAREDDA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 2.500 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre la zona di Buddittogliu Straulas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buddittogliu Straulas) è pari a
2.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Buddittogliu Straulas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
SAN TEODORO - LOCALITA' STRAULA - Appartamento Trilocale pochi minuti spiagge San Teodoro Nel borgo turistico di Straulas, dotato dei principali servizi e posizionato a 3.5 km da San Teodoro, proponiamo comodo appartamento trilocale vista mare, posto al piano terra ed inserito in piccolo contesto residenziale in fase di realizzazione, composto da 6 unità abitative senza condominio. L'appartamento , dotato di accesso indipendente, è composto da soggiorno -pranzo, angolo cottura, camera letto matrimoniale con bagno , camera doppia, secondo bagno, veranda coperta ,posto auto. Vanta un ottimo capitolato che prevede materiali e finiture di prima scelta con possibilità di personalizzazione degli ambienti, cappotto termico esterno che consente di migliorare le capacità di isolamento sia nei mesi estivi che invernali per una ottimale vivibilità degli ambienti ed un classamento energetico " A" .Le dotazioni comprendono la predisposizione impianto di climatizzazione e riserva idrica. L'ottima posizione consente di raggiungere in pochi minuti le bellissime spiagge della zona come La Cinta e Isuledda, raggiungere comodamente San Teodoro paese e le sue attrattive ma al contempo di godere della tranquillità del borgo turistico. Possibilità di acquisto Box auto. Prezzo di vendita vantaggioso. Ottimo investimento per affitti stagionali con rendite interessanti. EPI: 0,8 kwh/m2 anno
