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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 448.000 € (cod.63c0df41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 448.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3796 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.916 €/m² e
4.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 5.990 €/m²) e per ville (da 3.430 €/m² a 6.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Petrosu.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Petrosu) è pari a
4.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Di Gallura
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza senza ascensore con climatizzazione
Nella Meravigliosa località di Monte Petrosu, in Comune di San Teodoro ed a soli 5 minuti di auto da tutte le più belle spiagge della Sardegna, posta all' interno di un elegante e tranquillo residence proponiamo una splendida villa indipendente di circa 104 metri quadri, con giardino privato, terrazza solarium con vista mare e posto auto. La luminosa residenza è disposta su un unico piano terra ed è composta da un soggiorno con angolo di cottura , un bagno e tre camere da letto di cui una con bagno "en suite". Esternamente con affaccio sul giardino due godibilissime verande entrambe con uscita dal soggiorno. Una scala esterna conduce ad una grande terrazza solarium con vista mare. Climatizzata Caldo Freddo. Posto auto scoperto di circa 13 metri quadri. La Villa è in ottime condizioni e subito abitabile. In collaborazione con LTCAM
