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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 1.750.000 € (cod.62b647cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Punta Molara nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.977 €/m² e
4.506 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Monte Petrosu (da 3.070 €/m² a 5.960 €/m²) e per ville in zona Monte Petrosu (da 3.580 €/m² a 6.495 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Petrosu.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Petrosu pressi Punta Molara) è pari a
4.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Costa Smeralda Villas
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
Villa Lilium, in posizione privilegiata e dominante sul promontorio di Punta Molara, gode di una meravigliosa vista mare.Punta Molara e una localita che si trova a sud di Olbia, nella costa Nord Est dellisola, ed e caratterizzata da un paesaggio ancora pressoche incontaminato, da calette dal mare cristallino e da vicine spiagge di sabbia bianca.La proprieta e indipendente, e ubicata allintero del Villaggio Cielo e Mare, e circondata da 1500 mq di terreno privato molto curato, ricco di fiori e piante autoctone, ed e cosi composta:Zona giorno: luminoso soggiorno con accesso alla veranda esterna ove e allestita la zona pranzo, cucina confortevole, ripostiglioZona notte: camera padronale con bagno en suite, camera matrimoniale con bagno en suite e terza camera con bagno che serve anche la zona giorno. Tutte le camere hanno accesso diretto alla veranda esterna.La casa e arredata con mobilio su misura ed arredo di pregio.Viene venduta interamente arredata.Ad impreziosire ulteriormente la villa, una bellissima piscina con vista mare mozzafiato.Due posti auto scoperti allinterno della proprieta, ed uno di pertinenza in adiacenza allingresso.Aeroporto Olbia Costa Smeralda 20 km Porto di Olbia 22 km Porto San Paolo 6 km Puntaldia Golf Club e Marina 8 km San Teodoro 10 km Costa Smeralda 40 km
