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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria Coghinas in zona Longareddu a 129.000 € (cod.66366cdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria Coghinas Longareddu, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.913 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Longareddu (da 1.230 €/m² a 1.735 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria Coghinas
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria Coghinas, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longareddu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Longareddu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.495 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,05%).
Invece i prezzi per la zona di Longareddu (+1,72%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria Coghinas in zona Longareddu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina
A Santa Maria Coghinas (SS), nella splendida e tranquilla costa nord-occidentale della Sardegna, a sud-est del centro abitato, presentiamo un elegante trilocale. Questa proprietà si trova a soli 2 km dalle rinomate Terme Naturali di Casteldoria e a 15 minuti dal mare, offrendo una posizione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra relax e accesso a splendide spiagge. L’appartamento, situato al piano terra, è composto da un luminoso soggiorno-pranzo, una camera da letto principale e un vano versatile, che può essere adattato a seconda delle esigenze personali, come studio o seconda camera. Completa la proprietà un servizio igienico ben progettato. All'esterno, la soluzione abitativa è arricchita da una terrazza d’ingresso che si collega direttamente a un accogliente giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto esclusivo, garantendo comodità e sicurezza. Un pratico ripostiglio, ricavato sul sottoscala del piano superiore, offre spazio aggiuntivo per esigenze di stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera godere della tranquillità di Santa Maria Coghinas con la comodità di accesso alle bellezze naturali circostanti. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci
